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FESCO外企集團常務副總陸平

中國人民大學王瑋博士




國傢信息中心分享經濟研究中心副主任於鳳霞認為，長期來看，共享經濟是大趨勢，主要原因在於社會通過共享這種制度或組織創新能夠降低交易成本。這個領域的發展脈絡也比較清晰，從起步期會走向成長期，發展也逐漸規范化。於鳳霞還特別提醒行業人士，要時刻關註可能發生的制度變革。隨著產業的發展，制度的變革已經呼之欲出。

智慧辦公的未來在哪裡？嘉賓給出的答案大多是目前還不太清楚，還在探索中。來自好租的匡健鋒直言，好租主要做租賃這塊，對企業的流通，對北京寫字樓市場相對來說瞭解更深。他認為，北京寫字樓市場整體來看，面臨下行壓力。辦公肯定是越來越智慧，但智慧辦公的未來終極產品會是如何，他認為專註於這個領域的辦伴更有發言權。

辦法數據創始人王珂

外企辦伴與外企國際商務戰略簽約

北京外企國際商務服務有限公司依托國有企業背景和各政府部門支持，立足北京、輻射全國，是集中外資企業商務註冊服務、外國人入境簽證服務、中國人出境簽證服務、中外籍人員人事服務、企業商務活動及培訓服務、倉儲物流服務等其他商務配套服務於一體的綜合性商務服務公司。

對於辦法數據而言，所謂的智能化、智慧，第一步得要通過科學（數據沉淀）的形式去瞭解這個行業，瞭解所在的區域市場。其次，王珂對科技、智能化的應用表示樂觀，那些看似高級的科技並不遙遠，比如之前說機器寫專業報告可能是天方夜譚，現在不僅可以實現，還可以很快，隻需要一分半鐘。

DISTRII辦伴合夥創始人兼北方區CEO丁士洋首先致開幕詞，對現場來賓表示歡迎的同時，也表達瞭在未來，外企辦伴發展更進一層的信心。

沙龍從多個角度對辦公的未來進行瞭探討。一個共識是，辦公生態正在發生巨大變化，譬如借勢“共享經濟”，湧現出瞭大批的共享辦公；科技、智能化大行其道，從最初的協同辦公到流程辦公，再到移動雲辦公、辦公物聯網等等。可以預見的是，一場辦公領域的革命就要到來，而且會很快。

5月25日下午，由DISTRII辦伴、睿比基尼線除毛費用｜台北比基尼線除毛費用和智庫聯合發起的辦公產業沙龍在FESCO-DISTRII辦伴外企大廈空間召開，FESCO外企集團常務副總陸平、國傢信息中心分享經濟研究中心副主任於鳳霞、中國人民大學博士王瑋、DISTRII辦伴創始人胡京、DISTRII辦伴合夥創始人兼北方區CEO丁士洋、睿和智庫秘書長、地產資管網創始人韓瑋燁、辦法數據創始人王珂、好租聯合創始人匡健鋒等受邀出席。

國傢信息中心分享經濟研究中心副主任於鳳霞

活動現場

DISTRII辦伴創始人胡京

DISTRII辦伴創始人胡京這一次則更為系統地為我們解讀瞭辦伴科技，並闡述其願景—一張辦公的物聯網。即將現存的優質辦公物業空間進行重新整合和重塑，並將網絡佈局的空間通過互聯網技術進行鏈接，形成一張互聯網+辦公房地產相結合的超大型物聯網，提供結合線上移動互聯網技術和線下高品質建築空間的未來辦公產品。胡京在現場再次強調瞭，辦伴並不是做聯合辦公，聯合辦公隻是其發展過程的一部分，真正要做的是可以超脫物理空間之外的智慧辦公平臺。

五月是個紅火的日子，鮮花盛開。胡京表示，FESCO-DISTRII辦伴外企大廈空間的真空除毛開業，也預示著辦伴準備工作告一段落，正式起跑。據悉，五月份，辦伴在全球共七個項目同時開業。如今，在北京通州副中心、在國傢重點發展區域雄安也有大型項目正在籌備中。

辦伴科技與睿和智庫戰略簽約

對於共享辦公，於鳳霞認為整體是一個快速擴張的市場，競爭也會加劇。但它發展到後期，可能不會是一傢獨大的市場，有人做規模，多元化探索盈利模式，也有人專註某個方向，更加垂直，小而美等等。

正如睿和智庫秘書長、地產資管網創始人韓瑋燁所表示的，新興創新領域，比如共享辦公、智慧辦公，相對於市場來說，還是很小的體量。這就需要多方攜手，資源共享，共推行業發展。由此，我們也很欣喜地在現場看到外企辦伴與外企國際商務服務有限公司、DISTRII辦伴科技與睿和智庫的戰略合作簽約儀式。

王瑋博士則分別從理論與實踐重新審視近年來所謂的一系列“共享”行為。在他看來，當下的共享，還是好創意缺乏，商業模式也隻是“看上去很美”，增長的野蠻性也一定程度上增添瞭社會管理成本。他用一句很玄學的結尾，“道可道，之如何？”作為參與者，是要努力去抓風口，還是踏踏實實去做產品，相信每個人心中都有一桿稱。

DISTRII辦伴胡京：這是辦伴在北京真正發力的起點 ——鳳凰網房產北京

FESCO外企集團常務副總陸平表示，十分看好辦伴要做的辦公物聯網。外企集團成立近40年，服務2萬多企業、200萬人，深厚的積累下，在未來和辦伴也將會有更深層次的合作。

DISTRII辦伴合夥創始人兼北方區CEO丁士洋

而從綠地出來的胡京，分享瞭他最近觀看的電影《無問西東》裡的一句臺詞，“獻給珍貴的你”。新辦公的賽道其實很寬，而順勢而為，堅持自己選擇的，發揮自己擅長的，始終做到為用戶解決痛點，或許就是最好的答案。

對話（從左往右）：韓瑋燁、王珂、陸平、匡健鋒、胡京

至於DISTRII辦伴何時，正如胡博士在現場提到的，破繭成蝶完成完美蛻變，且讓我們拭目以待。

辦法數據創始人王珂像是一個數據狂，這點從他現場演示的PPT就能得出一二。近幾年新興行業和新興企業風起雲湧，快速迭代和顛覆性變化十分常見。對於投資客戶和投資機構而言，他們不會僅僅滿足於簡單地描繪租金市場的供求關系，還要清皮秒雷射價錢｜皮秒雷射價錢ptt晰的理解“風來瞭”的“風向”和“風力”。

睿和智庫聚焦於不動產資產管理、房地產金融領域，是專業的應用型研究咨詢機構，旨在為政府、開發商、運營商、金融機構、專傢學者提供智慧共享、能力互補、資源整合的長期平臺，為中國城市更新，深化城市化進程賦能。

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